目前，桂林并未实行“限购令”，因此，外地人来桂林买房没有条件限制，只要资金充足即可在桂林安心置业，购房前需预备好资金及整理齐全个人资料和证件。

目前桂林各大银行的房贷政策继续收紧，普遍执行“认房又认贷”政策：首套房商业贷款首付最低20%，二套房最低首付比例最低30%，部分银行可能需要40%，具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。

首套房≤90㎡，契税1％；

首套房＞90㎡，契税1.5％。

二套房≤90㎡契税1％；

二套房＞90㎡契税2％。

非桂林户口的购房者，如果在桂林正常连续缴纳公积金2年及以上，可使用公积金贷款。

目前，我国房贷利率仍沿用央行基准利率，即住房商业贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上为3.25%。

当前购房贷款利率普遍上浮，在一线城市尤为明显。目前桂林各大银行的房贷政策也是一路收紧，普遍执行“认房又贷”政策，利率上浮幅度也再次上扬，其中首套房房贷利率普遍上浮5%-20%不等，二套房则上浮10%-25%不等。

外地人在桂林买房可办理落户。购房落户需提供房产证（按揭房提供购房合同和银行按揭协议）以及当事人的居民户口簿、居民身份证，家属随迁的还应提供结婚证、父母子女关系证明等材料。

目前，桂林入学政策是“就近入学”，教育局根据“就近入学”原则进行学区划分。孩子就读小学，需提交户口薄、父母或法定监护人居住地证明（房产证、集资房证明、宅基地证明、拆迁协议、租赁合同等），由就读小学和辖区教育局审核确认后，辖区教育局按照相对就近入学原则分配到区属公办学校就读。

1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（工作单位开具）；

2、近半年银行流水证明（银行开具）；

3、名下房产证明（户口所在地房产局开具）；

备注：如果是一次性付款，仅需身份证、户口本、婚姻证明

为了节约购房时间，建议外地人在来桂林买房前，提前做好相应准备。

1、确定购房需求、购房预算后，在实地看房前，可通过品房阁官网查询各个区域的楼盘，了解楼盘详细信息，找到意向房源；

2、联系品房阁，预约看房服务，到达桂林后，即可前往意向楼盘小区实地看房；

3、确定购房意向后，签定购房合同，缴纳定金和首付。